👀 Традиционные глазки в дверях всё чаще заменяют электронные устройства — умные дверные глазки записывают видео, реагируют на движение и отправляют уведомления на телефон. Но законно ли устанавливать умные дверные глазки с камерой в Испании, если вы живёте в многоквартирном доме? Верховный суд в июле 2025 года вынес постановление, которое расставило все точки над i.
Конфликт в мадридском доме: умный дверной глазок у соседа
История, ставшая предметом разбирательства, произошла в районе Алуче (Мадрид). Супруги установили умный дверной глазок с камерой: ночное видение, датчик движения, Wi-Fi и облачное хранилище. Их цель была проста — проверить доставку посылок во время их отсутствия дома.
Но расстояние между квартирами составляло всего полтора метра. Камера умного дверного глазка срабатывала при каждом движении возле соседней двери и даже фиксировала часть интерьера квартиры при открытии двери. Соседи, узнав об этом, обратились к адвокату, который счёл это вмешательством в личную жизнь, и подготовил исковое обращение в суд.
Позиция Верховного суда
17 июля 2025 года Верховный суд подтвердил решения нижестоящих судов: установка такого умного дверного глазка нарушала право на неприкосновенность частной жизни, закреплённое в статье 18.1 Конституции и Органическом законе 1/1982.
⚖️ Суд подчеркнул, что:
- для нарушения приватности не требуется активная запись,
- достаточно возможности фиксировать изображения непрерывно и без контроля,
- наблюдение за входами и выходами соседей — это несоразмерная мера для личной безопасности.
Когда установка умного дверного глазка незаконна
Суд применил принцип пропорциональности: безопасность одного жильца не может нарушать права других. Камера оказалась чрезмерным вмешательством, потому что:
- фиксировала дверь и интерьер соседей;
- не имела ограничений на хранение и использование записей;
- могла систематически отслеживать, кто входит и выходит из чужого жилья.
Дополнительно Верховный сослался на статью 22 Органического закона 3/2018 (LOPDGDD), регулирующую обработку персональных данных.
Когда можно установить умный дверной глазок
Установка законна только при выполнении строгих условий:
✅ Допустимо:
- поле зрения камеры умного дверного глазка ограничено исключительно порогом собственной двери;
- есть обоснование — защита людей или имущества;
- соблюдаются требования GDPR и LOPDGDD: уведомление о камере умного дверного глазка, ограниченный доступ к данным, меры безопасности.
❌ Недопустимо:
- запись дверей соседей или общих зон (лестничные клетки, коридоры, лифты);
- хранение и использование видео без контроля;
- постоянная фиксация посещений других жильцов.
Судебная практика: не первый случай
Это решение вписывается в линию прецедентов:
- STS 799/2010 (10 декабря): незаконна камера, фиксирующая вход в соседнее жильё.
- STS 600/2019 (7 ноября): даже возможность захвата изображения может считаться вторжением.
- STS 1399/2024 (23 октября): допустимы камеры в общих зонах, если они управляются сообществом жильцов, с уведомлением, ограничением доступа и сроков хранения.
Ключевой критерий — не только факт записи, но и то, что именно снимается, с какой целью и кто контролирует данные.
3 мифа об установке умных дверных глазков с камерами
- «Я могу снимать лестничную площадку, ведь это общее пространство»
❌ Неверно. Общие зоны также защищены правом на приватность. - «Моя дверь — частная собственность, я могу ставить всё, что хочу»
❌ Неверно. Ваше устройство не должно ограничивать права соседей. - «Если повешу знак “Зона видеонаблюдения”, проблем не будет»
❌ Неверно. Табличка обязательна, но не легализует незаконную установку.
Как установить умный дверной глазок и не нарушить закон
Перед установкой подумайте:
- можно ли обойтись менее инвазивными средствами (датчики, домофон, консьерж);
- соответствует ли камера умного дверного глазка требованиям законодательства;
- не приведёт ли она к конфликту с соседями.
❗ Помните: за незаконную установку возможен не только демонтаж устройства, но и компенсация морального вреда пострадавшей стороне.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Верховного суда Испании
- Закон об охране персональных данных (LOPDGDD, исп.)
- 📌 Читайте также: Конденсат из кондиционера может стоить тебе сотни евро — в Валенсии действуют строгие правила, и за нарушение можно получить штраф.
Заключение
📌 Верховный суд Испании в 2025 году подтвердил: умные дверные глазки с камерой могут использоваться, но только в пределах личной двери. Всё, что выходит за её пределы — нарушение закона о неприкосновенности частной жизни.
❓А вы поставили бы умный глазок с камерой у себя дома, если бы это было законно и безопасно?