Рынок недвижимости региона Марина Альта завершил 2025 год с практически двукратным разбросом показателей роста начальных цен между разными муниципалитетами. Повышение стоимости жилья было зафиксировано почти во всех населённых пунктах, за исключением трёх поселков, где, хотя и незначительно, наблюдалось снижение цены за квадратный метр.
С этими изменениями можно ознакомиться в отчёте о ценах платформы Idealista, который предоставляет данные по 17 муниципалитетам региона.
Пего и Эль-Вергер
Наиболее показательные данные за 2025 год сосредоточены в районах Пего и Эль-Вергер, которые возглавили рост цен на жильё в регионе Марина Альта в период с начала до конца года.
В Пего рост составил 47,78% всего за двенадцать месяцев: средняя цена увеличилась с 923 евро/м² в январе до 1364 евро/м² в декабре, что представляет собой абсолютный прирост на 441 евро/м².
Практически идентичная динамика наблюдалась в Эль-Вергере, где рост составил 47,98%, что является самым высоким показателем во всём регионе. Стоимость жилья выросла с 2103 евро/м² до 3112 евро/м², увеличившись на 1009 евро/м².
Теулада и Ондара
На втором уровне роста находятся такие муниципалитеты, как Теулада и Ондара, которые завершили 2025 год со значительным увеличением цен.
В случае Теулады рост составил 28,01%: средняя цена выросла с 1835 евро/м² в январе до 2349 евро/м² в октябре (последние данные, доступные на платформе), что означает увеличение на 514 евро/м².
Ондара, в свою очередь, зафиксировала рост на 15,51%: стоимость увеличилась с 1328 евро/м² до 1534 евро/м², что составляет прирост на 206 евро/м².
Дения, Морайра и Эльс-Поблетс
Среди рынков с самыми высокими ценами Дения сохранила восходящую тенденцию. Рост составил 13,13%: средняя цена увеличилась с 2895 евро/м² до 3275 евро/м², то есть на 380 евро/м².
Аналогичная динамика наблюдается в Морайре, где рост составил 11,32%. Цена достигла 4454 евро/м² после увеличения с 4001 евро/м², что соответствует приросту на 453 евро/м².
В Эльс-Поблетс цены на жильё выросли на 12,86%: с 2597 евро/м² до 2931 евро/м², что представляет собой увеличение на 334 евро/м².
Педрегер и Хало
Педрегер и Хало относятся к среднему ценовому сегменту.
В Педрегере рост составил 10,59%: цена увеличилась с 2171 евро/м² до 2401 евро/м², что эквивалентно приросту на 230 евро/м².
В Хало зафиксирована схожая тенденция — рост на 10,09%: стоимость выросла с 2091 евро/м² до 2302 евро/м², увеличившись на 211 евро/м².
Кальп и Хабия
На крупных, устоявшихся прибрежных рынках сохранилась тенденция к росту, хотя и с более умеренными показателями.
В Кальпе рост составил 8,48%: средняя цена увеличилась с 3209 евро/м² до 3481 евро/м², что означает прирост на 272 евро/м².
В Хабии стоимость жилья выросла на 8,38%: с 3579 евро/м² до 3879 евро/м², увеличившись на 300 евро/м².
Небольшие подъёмы в Бенитачеле, Бениссе и Рафоле д’Альмуния
Наиболее умеренный рост был зафиксирован в Бенитачеле — 3,15%: цена выросла с 3238 евро/м² до 3340 евро/м², что составляет увеличение на 102 евро/м².
В Бениссе рост оказался ещё более скромным — 1,96%: с 3519 евро/м² до 3588 евро/м², всего на 69 евро/м² больше.
Между тем, цены на жильё в районе Рафол д’Альмуния практически не изменились, увеличившись лишь на 0,51%: с 2527 евро/м² до 2540 евро/м², то есть всего на 13 евро/м².
Исправления в Орбе, Алькалали и Бениарбейге
В 2025 году в некоторых внутренних муниципалитетах также произошли корректировки цен.
В Орбе зафиксировано незначительное снижение на 0,35%: цена снизилась с 2023 евро/м² до 2016 евро/м², то есть на 7 евро/м².
Более значительными оказались корректировки цен в Алкалали и Бениарбейге, где снижение составило одинаковые 155 евро/м².
В Алкалали падение составило 5,76%: цена снизилась с 2692 евро/м² до 2537 евро/м².
В Бениарбейге снижение оказалось ещё более выраженным — 7,11%: стоимость упала с 2180 евро/м² до 2025 евро/м².