В социальных сетях распространяется история о российской компании, которая якобы скупила в Валенсии 300 квартир примерно по 30 тысяч евро, чтобы сдавать их в аренду. Но за громкими заявлениями скрывается другая история: реальные сделки с дешёвым жильём, выселения семей и вопросы к решениям региональных властей. Мы уже не впервые разбираемся с современными мифами, которые распространяются в социальных сетях и постепенно начинают восприниматься как установленные факты. На этот раз проводим факт-чек истории о массовой покупке квартир в Валенсии: отделяем подтверждённые сведения от преувеличений и проверяем, что действительно сообщают испанские источники.
Откуда появилась информация о 300 квартирах
14 октября 2026 года испанский телеканал Cuatro выпустил репортаж о деятельности инвестиционной компании, которую журналисты называют фондом российского происхождения. Согласно сюжету, речь идёт примерно о 300 объектах недвижимости в Валенсии и её пригородах.
В центре расследования оказалась компания Георги Сити Финанс (Georgy City Finance SL), зарегистрированная в Испании.
При этом полного опубликованного перечня приобретённых объектов с адресами, ценами и датами сделок нет. Цифра 300 приводится телеканалом, но независимо проверить её по всем объектам пока невозможно.
Квартиры по 22 тысячи евро в Торренте
13 октября газета Levante-EMV сообщила, что Georgy City Finance приобрела около десяти квартир в районе Эль-Шенильет (El Xenillet) муниципалитета Торрент (Torrent), неподалёку от Валенсии.
Некоторые объекты обошлись покупателю немногим дороже 22 тысяч евро. Часть квартир нуждается в ремонте, в отдельных помещениях отсутствует электричество, имеются проблемы с состоянием зданий.
Две приобретённые квартиры уже сдаются по комнатам. Таким образом, аренда действительно используется компанией, но доказательств того, что для этой цели приобретены все 300 объектов, нет.
По информации Levante-EMV, жильцам некоторых квартир предложили по 2 тысячи евро за добровольное освобождение помещений.
Это вызвало обеспокоенность местных жителей. Организация Сотерранья (Soterranya) совместно с жилищным профсоюзом Валенсии (Sindicat d’Habitatge de València) провела встречу, посвящённую правам жильцов.
На 13 октября, согласно опубликованной информации, официальных судебных уведомлений о выселении в рассматриваемых квартирах Эль-Шенильета ещё не было.
Выселения в Валенсии и Бурхасоте
История не ограничивается Торрентом.
В районе Фуэнсанта (Fuensanta) города Валенсии Georgy City Finance приобрела не менее 15 квартир у компании Промонтория Колизеум Риал Эстейт (Promontoria Coliseum Real Estate), связанной с американским инвестиционным фондом Серберус (Cerberus).
По данным Levante-EMV, 14 июля 2026 года здесь были выселены две семьи с детьми.
Ещё один конфликт возник в муниципалитете Бурхасот (Burjassot), в жилом районе, известном как «613 квартир» (613 viviendas). В октябре местные СМИ сообщали о приостановке одного из выселений из недвижимости, приобретённой инвестором.
Таким образом, речь идёт о разных жилых зданиях в нескольких муниципалитетах, а не о покупке одного многоквартирного дома.
Почему власти не приобрели эти квартиры
Одна из наиболее важных подробностей расследования Levante-EMV связана с действиями регионального правительства Валенсийского сообщества (Generalitat Valenciana).
По данным издания, часть недвижимости была продана частному инвестору после того, как администрация отказалась воспользоваться правом преимущественной покупки (derecho de tanteo).
Этот механизм позволяет властям при соблюдении установленных законом условий приобрести определённые категории жилья на условиях предложенной сделки раньше частного покупателя.
Такие квартиры могли бы пополнить государственный жилищный фонд и использоваться для социальной аренды.
Однако администрация своим правом не воспользовалась. Причины отказа по конкретным сделкам в изученных публикациях подробно не объясняются.
Отказ от покупки сам по себе не является нарушением закона. Тем не менее он поднимает важный вопрос: почему недорогое жильё, которое потенциально могло использоваться для социальной аренды, переходит частным инвесторам?
Кто стоит за компанией
Георги Сити Финанс (Georgy City Finance SL) зарегистрирована в Валенсии 27 января 2023 года. Сведения о её создании опубликованы в Официальном бюллетене Торгового реестра Испании (Boletín Oficial del Registro Mercantil, BORME).
Единственным учредителем и администратором компании при регистрации указан Сергей Тарасов (Sergey Tarasov).
Компания занимается операциями с недвижимостью, включая покупку, продажу и аренду.
Испанские журналисты называют её инвестиционным фондом российского происхождения, однако юридически это зарегистрированное в Испании общество с ограниченной ответственностью (Sociedad Limitada).
Доступные регистрационные сведения не позволяют подтвердить гражданство учредителя и происхождение средств, использованных для приобретения недвижимости.
Так что же оказалось правдой
В очередной раз выясняется, что за громкой историей из социальных сетей стоят реальные события, но далеко не все распространяемые подробности подтверждаются фактами. Поэтому мы не ограничиваемся пересказом публикаций, а проверяем информацию и указываем первоисточники. Все ссылки приведены в конце статьи — переходите, читайте и проверяйте сами. Именно для этого и существует фактчекинг.
Источники
- Noticias Cuatro, 14 октября 2026 года — репортаж о приобретении примерно 300 объектов недвижимости.
- Levante-EMV, 13 октября 2026 года — покупки в Торренте, цены, положение жильцов и сообщения о выселениях.
- BORME — сведения о Georgy City Finance SL — регистрационные данные компании.
- BOE — законодательство Валенсийского сообщества — законодательство о жилье и преимущественном праве его приобретения.