Марикармен Абаскаль (María del Carmen Abascal) продолжала платить за квартиру, в которой жила с 1956 года. Тем не менее 23 сентября 2026 года 87-летнюю женщину выселили по решению суда. Чтобы понять причину, нужно проследить, кому и на какой срок переходил договор аренды.
Договор, подписанный отцом
В 1956 году квартиру в мадридском районе Ретиро арендовал отец Марикармен. Тогда действовали правила, по которым договор мог продолжаться после смерти арендатора: его место занимал проживавший с ним член семьи. Это называется суброгацией договора. После смерти отца арендатором стала мать Марикармен, а после её смерти в 2005 году — сама Марикармен. Она продолжала платить по старым условиям, около 500 евро в месяц.
Указ Бойера (Decreto Boyer) 1985 года изменил правила для договоров, заключённых с этого времени. Более ранние договоры, в том числе договор семьи Марикармен, сохранили особый режим и стали известны как договоры «старой аренды» (renta antigua). Но последующий закон об аренде ограничил срок, на который такой договор может перейти к детям после смерти прежнего арендатора.
Почему дело дошло до суда
В 2018 году прежние владельцы продали здание компании «Рента Корпорасьон» (Renta Corporación). В 2020 году Марикармен предложили купить её квартиру примерно за 247 тысяч евро. Она ответила, что у неё нет такой суммы и она не рассчитывает получить кредит. Позднее собственником квартиры стала компания «Урбахестьон Десаррольо э Инверсьон» (Urbagestión Desarrollo e Inversión).
Новый собственник считал, что право Марикармен пользоваться договором её отца закончилось ещё в 2007 году — через два года после смерти матери. Закон предусматривает для такого перехода договора к ребёнку двухлетний срок. Исключение действует при признанной инвалидности не менее 65%; у Марикармен признано 50%. Компания обратилась в суд. Первоначально решения были в пользу Марикармен, но в итоге Верховный суд поддержал позицию собственника о сроке действия договора.
Для Марикармен в этой истории принципиальна подпись на документе 1956 года. Первоначальным арендатором значился только отец; после его смерти договор перешёл матери. Марикармен говорит, что мать не могла быть указана вместе с отцом из-за положения женщин в законодательстве того времени. По её мнению, если бы оба родителя изначально числились арендаторами, переход договора к дочери считался бы первым. Это объяснение её позиции; суд принял решение исходя из того договора и последовательности переходов, которые существовали в действительности.
Покупка квартиры и новая аренда
Марикармен продолжала вносить плату по прежнему договору. После спора о его действии собственник предлагал ей остаться на новых условиях. В сообщениях о переговорах фигурируют две суммы: первоначально 2650 евро в месяц, затем 1650 евро. Последняя сумма превышала пенсию Марикармен, которую в публикациях оценивают примерно в 1350–1450 евро. Договориться о новой аренде стороны не смогли.
22 сентября стало известно, что другая женщина готова оплачивать разницу между прежним платежом Марикармен и новой арендой. По словам адвоката Марикармен, компания не приняла и это предложение. Министерство жилищного строительства заявило, что пыталось выкупить квартиру через государственную компанию „Каса 47“. Собственник отрицает, что получил официальное предложение о покупке.
В обсуждениях дела встречается утверждение, что Марикармен была госслужащей и могла взять ипотеку. В интервью она рассказала о другой работе: 34 года была секретарём совета директоров американской фармацевтической компании и вышла на пенсию в 1998 году. Публичных сведений о том, подавала ли она заявку на ипотеку и какое решение принял бы банк, нет.
Последние переносы и выселение
Первое назначенное выселение в октябре 2025 года не состоялось. Затем последовали новые даты в июне 2026 года. В том же месяце комитет ООН по экономическим, социальным и культурным правам запросил временные меры на период рассмотрения обращения Марикармен: приостановить выселение либо предоставить ей подходящий вариант проживания. Суд позже назначил выселение на 23 сентября.
У дома собрались соседи и активисты. 23 сентября выселение провели. Марикармен вывезли на носилках и доставили в больницу «Грегорио Мараньон» (Gregorio Marañón). По сообщению агентства ЭФЭ (EFE) от 24 сентября, она оставалась там под наблюдением.
Мэрия Мадрида заявляет, что предлагала Марикармен помощь с размещением, а в день выселения — бесплатное экстренное место в резиденции. Она отказалась от этого места. Её адвокат объясняет, что экстренное размещение было временным, тогда как Марикармен хотела жить в отдельном жилье. Сообщалось также о возможности временно остановиться у двоюродного брата; по словам адвоката на следующий день после выселения, окончательное решение о том, где она будет жить, ещё не было определено.
«Дения, Испания и я» в мессенджерах
Следите за нашими новостями там, где вам удобно:
WhatsApp-канал — только анонсы новых статей.
Telegram-канал — новости, опросы и другие публикации проекта.
Было интересно?
Почему акция прошла в Аликанте
Выселение вызвало акции в разных городах Испании. 24 сентября в Аликанте на площади Ла-Мунтаньета (La Muntanyeta) состоялась акция под лозунгом «За всех Марикармен». Её организовали объединения по защите права на жильё из районов Каролинас и Зона-Норд. По сообщению местной радиостанции «Кадена СЕР» (Cadena SER), пришли несколько сотен человек.